BILTSTRAAT 459

In één van de bredere panden in de Biltstraat, tegenover het Veeartsenijterrein en theaterhuis de Berenkuil, gelegen ruime, brede en lichte bovenwoning (energielabel C) met zonnig en ruim terras op het zuiden!

Gave en centrale plek om te wonen; op wandelafstand van het Wilhelminapark en het Dressuurpark, het centrum en toch nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Biltstraat 459, een ruime bovenwoning volledig op één verdieping, de eerste verdieping, van maar liefst ± 125 m2, een breedte van bijna 11 meter en een terras van ± 22 m2! Een bovenwoning waar sfeer en een hoog afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Een courante en praktische indeling met dankzij de ligging op de eerste verdieping en het aantal ramen veel lichtinval. Kenmerkend voor deze ruime bovenwoning is de bruisende locatie, de kamer-en-suite woonkamer, de grootte van de slaapkamers, de originele details, de luxueuze woonkeuken, badkamer en toiletruimte en openslaande deuren naar het zonnige terras en balkon op het zuiden. We nemen je graag mee door de woning.

Voor de gevel valt het karakter en de mooie bouwstijl van het pand direct op; glas-in-lood, mooie erkers, roodgebakken baksteen, verdiepte voeg. Je komt binnen in een gemeenschappelijke entree/hal met trappenhuis die alleen gebruikt wordt door Biltstraat 459 en 461. In het appartement kom je binnen in een opvallend ruime en prettige entree/gang. Bij binnenkomst ervaar je dat je in een modern appartement staat waar sfeer, afwerking en karakter mooi zijn gecombineerd. Vanuit de entree/gang zijn alle ruimtes bereikbaar. De ruime en brede woonkamer, type kamer-en-suite, is opvallend licht. In de voorkamer is een leuke zit gecreëerd waar je lekker de Biltstraat in kunt turen met o.a. uitzicht op het mooie pand Gildestein. Door de en-suite indeling met en-suite deuren, de erker, het kleurrijke glas-in-lood en de warme houten vloer ontstaat er een fijne en huiselijke sfeer. De kamer-en-suite is uitgevoerd met vier vaste kasten met veel bergruimte.

De achterkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige en ruime terras op het zuiden. Het terras is, in tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de stad, toegankelijk vanuit de woonkamer. Je zult hierdoor het terras veel vaker gebruiken en ervaren als een verlengstuk van de woonkamer. Het terras is ± 22 m2 groot. Dankzij de ‘vrije’ ligging van het terras heb je in de zomer veel zon. Zie je het al voor je… heerlijk genieten tijdens mooie zomerdagen/-avonden op je eigen terras… Dankzij de beschutte ligging van het terras ervaar je veel privacy. Het terras is ook toegankelijk vanuit de entree/gang. Zo loop je vanuit de keuken makkelijk het terras op. 

Terug naar de ruime entree/gang. De ruime, luxueuze leefkeuken (2019) is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgevoerd in een mooi kook- en spoeleiland met bar en apparatenwand. Vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met plafondafzuigkap, vaatwasser, oven, een extra grote koelkast en aparte vriezer (vier lades). De originele glas-in-lood schuifdeur, de mooie en kleurrijke glas-in-loodramen en ramen aan drie zijdes zorgen voor veel sfeer en lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen met vrij uitzicht op de Mgr. van de Weteringstraat. Ook de badkamer is in 2019 flink aangepakt. Een luxueuze badkamer met mooi tegelwerk, een inloopdouche, een design wastafelmeubel én ramen die open kunnen. De toiletruimte, in dezelfde stijl als de badkamer, is separaat uitgevoerd. De wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-opstelling en de mechanische ventilatie-unit zijn op een goede manier in de badkamer weggewerkt. 

Het appartement is verder onderverdeeld in twee slaapkamers, een walk-in closet en een handige werkkamer. Beide slaapkamers zijn dankzij de breedte van het pand van een groot formaat. De walk-in closet is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met glas-in-loodramen. Het balkon op het zuiden is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. 

In 2019 is het appartement flink aangepakt waarbij de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Destijds is ook de elektrische installatie vernieuwd waarbij de groepenkast is vervangen en de elektra naar de keuken en badkamer. In de woon- en slaapkamers is het schakelmateriaal (stopcontacten) vervangen. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan waarbij de servicekosten € 70,- per maand bedragen.

De Biltstraat is een begrip in Utrecht. Een bruisende straat waarbij de mooie gevels veel diversiteit en historie uitstralen. Centraal gelegen op de grens van Buiten Wittevrouwen en Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. De centrale ligging en de leuke tentjes (Concours, Cest ca, Vegitalian, 30 ML, Concours, Donders, Chidoz, Poké en Spaghetteria Wittevrouwensingel) maken Buiten Wittevrouwen een geliefde wijk. Op wandelafstand is Goesting, Coffee Bar 75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Lokaal Wittevrouwen gelegen. De supermarkten op de Biltstraat of de Nachtegaalstraat waar je o.a. terecht kunt voor dagelijkse boodschappen (Jumbo of AH) en andere speciaalzaken. Ook het Griftpark, Wilhelminapark zijn op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets (± 8 minuten) of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Interesse in deze ruime en brede bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.