BEMUURDE WEERD W.Z. 2
Midden op de historische Bemuurde Weerd Westzijde, met uitzicht op De Vecht, de vernieuwde kade en de Weerdsluis gelegen ruime 3-kamer tussenwoning uit de 17e eeuw. Een stadse plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op zoek naar een woning in de binnenstad of op zoek naar een pand met een mogelijk ruimere bestemming?
Bemuurde Weerd W.Z. 2: een bijzonder woonhuis op een plek die zich kenmerkt door veel historie, het ‘binnenstadgevoel’, het water, de bomen, de vernieuwde kade, de steiger en de diversiteit in bouwstijlen. Een woonhuis die in de afgelopen jaren is gerenoveerd met behoud van karakter, originele details en uitstraling. Een van oorsprong 17e eeuws eenlaags woonhuis met tegenwoordig twee verdiepingen en een kelder. De voorgevel was een wit gepleisterde lijstgevel die tot in de 19e eeuw was uitgevoerd als trapgevel. De rechts in de gevel liggende voordeur heeft een rijk geprofileerd kozijn. Links in de voorgevel bevindt zich een deur naar een overbouwde gang. De kozijnen op de begane grond en de ‘zolder’ bevatten 19e eeuwse T-ramen. Eind 19e/begin 20e eeuw is de kap afgebroken en de zolder uitgebouwd tot een verdieping. De muurankers in de gevel geven nog de plaats van de muurplaten aan. We nemen je graag mee door de woning.
Voor de gevel valt het karakter en de historie van het pand direct op. Achter de statige voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en toegang tot de toiletruimte. In de woonkamer, type kamer-en-suite met opkamer, zullen je de ruimte, de sfeer en de lichtinval direct opvallen. Heel gaaf! Het bijzondere balkenplafond met 300 jaar oude balken, de grote raampartijen aan de voorzijde met mooie paneelluiken, de houten vloer en het uitzicht op de De Vecht geven de woonkamer veel sfeer. De keuken is open uitgevoerd, met een kook- en spoeleiland. De keuken is centraal gepositioneerd in de voorkamer en staat daarmee op een mooie manier in verbinding met de voor- en opkamer. De opkamer aan de achterzijde is dankzij de raampartijen in de zijgevel en het glas in het dakterras opvallend licht voor een kamer aan de achterzijde in de binnenstad. De voor- en opkamer wordt gesplitst door de kamer-en-suite met hoge en-suite deuren.
De ruime kelder met middeleeuwse kloostermoppen is toegankelijk via een vaste trap onder de trapopgang. De kelder is in 2007 gerenoveerd. Een grote ruimte waar je verschillende kanten mee op kunt. Door naar de tweede verdieping; op de tweede verdieping kom je in een grote, open ruimte die loft-achtig aanvoelt. Een tweede woonkamer aan de voorzijde met mooi zicht op De Vecht en de sluis en aan de achterzijde een slaapruimte met badkamer-en-suite. Een verdieping die je kunt herindelen in twee (slaap)kamers. Het ruime en zonnige dakterras is toegankelijk vanuit de slaapruimte.
Geluidsoverlast vanuit Poppodium EKKO
De woning grenst aan poppodium EKKO. Er is periodiek overleg met de buurt, EKKO en de gemeente over de geluidsoverlast van EKKO en om de levendigheid en leefbaarheid in de buurt.
Ruimere bestemming dan wonen?
Er zijn ook gesprekken gaande met de gemeente om naast de functie wonen de bestemming van de woning te verruimen. De gemeente staat hiervoor open, echter is er meer informatie en afstemming nodig met een mogelijke koper om hier een definitief oordeel op te kunnen geven.
De Bemuurde Weerd; een bijzondere straat waarbij mooie gevels, bouwstijlen, de kade, de sluis en de Vecht veel historie uitstralen. De Bemuurde Weerd ligt in Utrecht Noordoost en grenst aan de binnenstad. Heerlijk wonen nabij de gracht, leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Gezellige plekken voor een hapje en een drankje zijn lopend bereikbaar. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is lopend of per fiets goed bereikbaar. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Verderop in de wijk kun je terecht bij diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten (Merelstraat of het centrum) voor de dagelijkse boodschappen.
Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
