BAANSTRAAT 18 BIS

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark letterlijk om de hoek, gelegen sfeervolle, royale en lichte 5-kamer bovenwoning uit de gewilde bouwperiode begin 1900. Ruim, sfeervol en midden in Oost!

Deze gave bovenwoning ligt in de Baanstraat midden in Oost. Een straat met een dorps karakter met veel groen met het prachtig aangelegde Wilhelminapark op nog geen 100 meter afstand. De Baanstraat 18 BIS is een bovenwoning met een opvallende breedte van ruim 6 meter en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De raampartijen en de hoge plafonds van ± 3.17m zorgen voor veel gevoel van ruimte.

We nemen je graag mee door de woning; via een bordestrap kom je in de entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang. Op de woonverdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met een statige trapopgang met karakteristieke spijlen, fraaie paneeldeuren en een mooie houten. De woonkamer moet je komen ervaren. De lichtinval in combinatie met de breedte en hoogte zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er zijn in de woning meerdere, geliefde authentieke details te vinden. In de woonkamer is op een slimme manier een werkkamer gecreëerd door de voormalige zijkamer toe te voegen. De achterkamer is ook toegankelijk vanuit de overloop. Vanuit de achterkamer is het brede balkon bereikbaar. De moderne, semi-open keuken met eiland is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur van Miele en Siemens.

Op de 2e verdieping tref je drie slaapkamers, een ruime overloop, een ruime en moderne badkamer en een de wasmachine-/C.V.-opstelling. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad en het 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim uitgevoerd en beschikt over vaste kasten en een dakkapel. Aan de achterzijde is de slaapkamer ook ruim uitgevoerd en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en beschikt ook over een dakkapel. 

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de beneden- en bovenwoningen en is actief. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Oudwijk, Utrecht oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Utrecht Oost een geliefde wijk. Utrecht Oost heeft dankzij de hofjes, de monumentale tuinen, de herenhuizen, de villa’s en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling. Utrecht Oost heeft een ideale ligging in het oosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude. Met een ligging als deze is bij alles binnen loop-/fietsafstand. De geringe verkeersdruk binnen de wijk (voornamelijk bestemmingsverkeer) zorgt voor een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er in de regel voldoende parkeermogelijkheden. Kortom een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. 

Interesse in deze bijzondere bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
BAANSTRAAT 18 BIS

WIJK
OUDWIJK

VRAAGPRIJS
€ 695.000,- K.K.

BOUWJAAR
1920

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
129 M2

BALKON
10 M2

INHOUD
420 M3

AANTAL KAMERS
5 (3
 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
AANGEVRAAGD

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 100,- PER MAAND

KVK
JA, 50820745

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / C / 8806 A2

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark letterlijk om de hoek, gelegen sfeervolle, royale en lichte 5-kamer bovenwoning uit de gewilde bouwperiode begin 1900.

Ruim, sfeervol, licht en midden in Oost!


Baanstraat 18 BIS
€ 695.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Utrecht Oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Utrecht Oost een geliefde wijk onder een brede kopersgroep. Utrecht Oost heeft dankzij de hofjes, de monumentale tuinen, de herenhuizen, de villa’s en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling. Utrecht Oost heeft een ideale ligging in het oosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De wijk wordt verdeeld in de buurten Oudwijk, Buiten Wittevrouwen (Nachtegaalstraat), de Maliebaan e.o, het Wilhelminapark, Abstede en Schildersbuurt. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten.

Het mooie Wilhelminapark is een rijksmonumentaal stadspark in de wijk voor jong en oud. Het Wilhelminapark en haar mooie stadsnatuur bieden een mooi uitzicht over de stad. De speelplaatsen maken dit park ook geschikt voor jonge kinderen. De verschillende geplande activiteiten maken dat er altijd wel iets te doen is in het park. Utrecht Oost is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Uithof met de Universiteit Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het UMC Utrecht door de wijk. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Ben je op zoek naar een woning in Oost e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden