AMSTERDAMSESTRAATWEG 377 A

Op de Amsterdamsestraatweg boven de HEMA gelegen ruime (± 126 m2) en lichte bovenwoning met waanzinnig dakterras van maar liefst 53 m2! Leuke en centrale plek met op loopafstand van het Julianapark, het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Amsterdamsestraatweg 377A is een ruime, mooie bovenwoning waar ruimte en een goed afwerkingsniveau op een gave manier zijn gecombineerd! Een slimme en praktisch indeling met meerdere slaapkamers, ruime en brede woonkamer en een opvallend ruime keuken. Samen met de lichtinval en de hoge plafonds ontstaat er een fijne en huiselijke sfeer.

De keuken is opvallend royaal en is, dankzij de openslaande deuren, verbonden met het ruime dakterras. Dit geldt ook voor de woonkamer die breed en diep is en ook over openslaande deuren naar het dakterras beschikt. Naast de indeling en het afwerkingsniveau is de grootte van het dakterras kenmerkend voor de woning. Het dakterras is fraai aangelegd en toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en de keuken. Het dakterras is ± 53 m2 groot en is ± 14.25m diep en ± 5.45m breed. Door de diepte van het dakterras en de lage bebouwing van de woningen achter de woning kun je ’s zomers genieten van de zon en heerlijk natafelen en op mooie zomeravonden. ’s Zomers heb je van de vroege ochtend tot vroege avond zon op het dakterras!

We nemen je mee door de woning; een klassieke bovenwoning met twee woonverdiepingen. Vanuit de ruime entree/hal loop je langs de meterkast en handige, ruime bergruimte waar je bijvoorbeeld je (race)fiets kunt stallen, de trap op. Op de eerste verdieping loop je via de overloop naar de handige werkkamer of de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht, ruim en breed en beschikt over twee raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is L-vormig waardoor je een extra hoek hebt. Een hoek waar je bijvoorbeeld lekker kunt terugtrekken in een goed boek of een mooie plaat… Via een tussenhal met toiletruimte loop je de ruime keuken met vloerverwarming in. De keuken is riant en ± 21 m2 groot! Dankzij de grootte kun je hier met gemak een grote eettafel kwijt. Achter de schuifdeuren kom je de wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-opstelling tegen. Via de openslaande deuren vanuit de keuken en de woonkamer loop je naar het ruime en zonnige dakterras. Het dakterras is waanzinnig. Met een grootte van 53 m2 volop ruimte en dankzij de diepte de hele dag zon! De keuken is afgewerkt met zwartgelakte, gepotdekselde Douglas planken die het geheel compleet maken.  

Op de tweede verdieping tref je drie (slaap)kamers, een ruime walk-in-closet, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een ruime walk-in-closet. De (slaap)kamers aan de voorzijde beschikken elk over een dakkapel. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en compleet uitgevoerd. Naast een comfortabel ligbad, een ruime douche en een wastafelmeubel, beschikt de badkamer over een tweede toilet, een dakraam en vloerverwarming.

In 2011 is de woning gesplitst. De VvE bestaat uit de bovenwoning en de helft van de winkelruimte op de begane grond. ln 2015 is de dakbedekking van het dakterras, aanbouw (keuken) en het hoofddak vernieuwd. Op het hoofddak, de aanbouw en de dakkapellen zijn sedumdaken (groendaken) aangebracht. Groene daken zorgen voor een langere levensduur van de dakbedekking, een prettigere omgevingstemperatuur, verhoging van de biodiversiteit en een betere wateropname. De trespa beplating van de aanbouw is in 2015 ook vervangen door gepotdekselde Douglas planken die veel meer allure geven. De omheining van het dakterras inclusief de veranda zijn ook gemaakt van Douglas planken. In 2016 zijn de dakkapellen aan de voor-en achterzijde vernieuwd en uitgevoerd met Veka kunststofkozijnen met HR++ glas met op de dakkapellen EPDM Resistrix SK dakbedekking.

De Amsterdamsestraatweg is een begrip in Zuilen! Een bruisende straat met een leuke mix aan bewoning, winkels en leuke tentjes. Met de fiets ben je in binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Even een drankje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Andere leuke tentjes zoals de Familie van Rijk, The Food Club, Bagels & Beans, GYS en Satriales Pizzabar liggen zelfs op loopafstand. Een lekker ontbijt, lunch of diner kun je al lopend doen. Het levendige Julianapark ligt om de hoek. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het station Utrecht Zuilen is op loopafstand en Utrecht CS is een paar minuten fietsen. Diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast kun je de auto in de regel gratis kwijt in de zijstraten van de Amsterdamsestraatweg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij diverse winkels en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.

Interesse in deze leuke bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.