AMBONSTRAAT 12 BIS

Met één been in Lombok en één been in Oog in Al wonen? In het populaire Lombok, aan een doodlopende straat, gelegen ruime en lichte 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon! Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum, de Keulsekade, de monumentale Muntsluisbrug, het Merwedekanaal en stadspark Oog in Al.

De Ambonstraat 12 BIS: sfeer, ruimte en een praktische en slimme indeling. De woning ligt aan de gewilde Ambonstraat in het populaire Lombok. Een straat die bekend staat om het doodlopende karakter met een brede en ruime opzet en een karakteristiek straatbeeld met mooie gevels. De bovenwoning is opvallend licht. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds op beide verdiepingen ontstaat veel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voor Lombokse begrippen ruim met een diepte van ruim 9 meter en een breedte van ± 4.65 m. Daarnaast is de keuken semi-open uitgevoerd en loop je vanuit de keuken zo je eigen balkon op. Heerlijk natafelen en genieten van de zomeravonden… Vanwege de gunstige zonligging van het balkon kun je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de middag genieten van de zon. Verder kijk je heerlijk groen weg dankzij de mooie bomen in de tuinen van de benedenwoningen. Ook aan de achterzijde ervaar je de brede en ruime opzet. De woning grenst aan de Keulsekade, Salawatihof en de Adikade.

Terug naar de keuken. De moderne en ruime keuken met veel werkruimte staat in een leuke verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2012 geplaatst en o.a. voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle en warme houten vloer, de strakke wanden en het plafond, de lichtinval en de moderne afwerking geven een huiselijke en fijne sfeer. 

Op de woonverdieping kom je verder een moderne toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping tegen. Op de tweede verdieping tref je een bijzonder ruime overloop, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, handige kastenwand en stook-/bergkast. Verder zal je opvallen dat, in tegenstelling tot veel bovenwoningen in Lombok, het plafond op deze verdieping opvallend hoog is (± 2,85m). Dit zorgt voor een prettig en ruimtelijk effect. De slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over rechte gevels. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning. De moderne, ruime badkamer is in 2015 vernieuwd o.a. voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een slim gepositioneerde wasmachine-/drogeropstelling.

Door de jaren heen is de woning qua onderhoud goed bijgehouden en hebben de eigenaren veel gedaan. In 2012 is de keuken vernieuwd en in 2015 de badkamer. De C.V.-ketel is in 2021 vernieuwd en de woning beschikt over 11 zonnepanelen geplaatst in 2019. In maart is het energielabel opgesteld, energielabel A! De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 15 beneden- en bovenwoningen en is actief en beschikt o.a. over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van het gebouw. Volop gemak!

Lombok wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kopi Susu, VanPlanten, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. De bibliotheek en het culturele aanbod van de Cereolfabriek aan het Merwedekanaal en Park Oog In Al (met restaurant het Landhuis en hertenkamp) liggen ook op loopafstand. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Verschillende speeltuinen waaronder de populaire speeltuin Bankaplein zijn op loopafstand. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. West staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden.

Rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2).

Interesse in deze leuke bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.