ALEXANDER NUMANKADE 7 D

In één van de mooiere straten in de Zeeheldenbuurt, naast het prachtige Ooglijdersgasthuis, ligt dit goed ingedeeld 2-kamerappartement met ruim terras met groen uitzicht over de tuinen van de Alexander Numankade en Cornelis Evertsenstraat.

Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer.

In een statig herenhuis, tegenover de Biltse Grift en het Dressuurpark ligt dit fijne appartement, de Alexander Numankade 7 D. Een plek die zich kenmerkt door allure, een statige en ruime opzet met een diversiteit aan rijke bouwstijlen en dorpsachtige en mooie zijstraten. Prachtige panden! Een appartement, gelegen op de tweede verdieping, uit ± 1895 waar indeling en een modern afwerkingsniveau op een goede manier zijn gecombineerd. Een prettig appartement, ideaal als pied-à-terre of heerlijk om in te starten. We nemen je graag mee naar binnen…

Voor de gevel valt het karakter en de rijke bouwstijl op. Een gevel die veel historie ademt dankzij de vele sierelementen, topgevels, sluitstenen en rollagen. Via de bordestrap met voordeur betreed je de gemeenschappelijke entree/hal met trapopgang. Bij binnenkomst ervaar je in een appartement te staan dat voor het gebruiksoppervlak een hele slimme indeling heeft. Je komt het appartement binnen in de woonkamer met open keuken. Een warm welkom met een eikenhouten lamelparketvloer en een prettige plafondhoogte. De grote pui en openslaande deuren naar het terras doet de ruimte dubbel zo groot aanvoelen. Dankzij deze pui valt er ook mooi licht in de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van inbouwapparatuur en een mooi, granieten aanrechtblad. De keuken staat slim opgesteld waardoor de keuken en woonkamer op een leuke manier in verbinding staan. Met slimme oplossingen zoals een opklapbare eettafel wordt maximaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Voor de warme zomerdagen is er een airco aanwezig. Samen met de mooie materialen, de lichtinval ontstaat een fijne, huiselijke sfeer. 

Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar. Het gave aan het terras is, naast de ‘groene’ zichtlijnen over de verschillende tuinen en boomtoppen, het formaat waardoor je heerlijk kunt (na)tafelen op je eigen terras. Een fijne plek voor een kop koffie of drankje.

De slaapkamer is van een goed formaat en toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij de op maat gemaakte kledingkast en positie van de deur in de slaapkamer heb je voldoende ruimte om een goed tweepersoonsbed kwijt te kunnen. Het dakraam, zodat je lekker kunt ventileren, maakt het plaatje compleet. Ook de moderne badkamer is slim ingedeeld waardoor er ruimte is gecreëerd voor een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. In de gemeenschappelijke trapopgang is de eigen C.V.-opstelling en meterkast met eigen tussenmeter opgesteld en netjes afgetimmerd. 

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal negen appartementen. In 2012 is het voormalige herenhuis uit ± 1895 grondig aangepakt en gerenoveerd. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 185,- per maand bedragen inclusief een voorschotbedrag van ± € 90,- voor G/W/L en WiFi. Volgens bouwtekeningen beschikt het appartement over HR++ dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie. Het gasverbruik van bedraagt slechts 219 m3 en het elektra jaarverbruik bedraagt 568 KWu.

De Alexander Numankade is een prachtige, groene en rustige straat in de Zeeheldenbuurt met een ligging tegen Wittevrouwen aan. Op wandelafstand vind je restaurant Goesting, Coffee Bar 75, de wereldberoemde ijszaak Roberto Gelato, de Franse bistro C’est ca, De Paardenkathedraal en Theaterhuis de Berenkuil. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of ook voor een hapje of drankje bij restaurant Concours, De Keuken van Thijs, MiLi, meneer Vink en Spaghetteria. Het bruisende Griftpark, met zomers leuke festivals, ligt op wandelafstand. Via de Biltse Grift kun je met een bootje Utrecht verder verkennen. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en de Stadsschouwburg. Verder is de Zeeheldenbuurt goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op de Biltstraat loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Science Park en het UMC Utrecht. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Het is een gewilde, rustige en fijne woonomgeving.  

Interesse in deze fijn en goed ingedeeld appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.