ADMIRAAL VAN GENTSTRAAT 57 BIS

Wil jij wonen in de gewilde Zeeheldenbuurt? Deze sfeervolle, ruime en lichte 5-kamer bovenwoning is jouw kans. Het monumentale pand is in 1920 gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse School. Aan de achterkant heb je ruim en vrij uitzicht vanaf een breed balkon in een oase van groen en water.

De Admiraal van Gentstraat 57 BIS: sfeervol, licht en karakteristiek! Midden in één van de mooiere straten in de rustige Zeeheldenbuurt en gebouwd in de bijzondere Amsterdamse school stijl. De bovenwoning is opvallend breed en beschikt op beide verdiepingen over hoge plafonds. Het plafond op de woonverdieping is namelijk ± 2.83 m en op de slaapverdieping ± 2,74 m. Door de mooie positionering van de raampartijen en hoge plafonds ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De originele details zoals de kamer-en-suite en de paneeldeuren geven de woning veel karakter. 

DAKTERRAS
Dankzij het grote platte dak is er een mogelijkheid om een dakterras en/of zonnepanelen te plaatsen. In het verleden is een vergunning voor het dakterras verleend.

We nemen je mee door de woning; via de bordestrap kom je binnen in de entree/hal met trapopgang. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door mooie paneeldeuren en het lichtinval vanuit de lichtkoepel in het hoofddak. De indeling van de woning is prettig. De ruime en sfeervolle woonkamer, type kamer-en-suite, beschikt over een moderne, semi-open keuken (2012). De semi-open keuken is in een dubbele opstelling uitgevoerd met veel werkruimte en o.a. voorzien van een design afzuigkap, een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasmachine, een koel/vriescombinatie en een oven. Via de openslaande deuren heb je toegang naar het brede balkon. Zie je het al voor je, zomers heerlijk natafelen op je eigen balkon met uitzicht op groen en water…  Terug naar de woonkamer. De kamer-en-suite samen met de mooie raampartijen met roedeverdeling geven de woonverdieping veel karakter en sfeer. Aan de voorzijde, naast de woonkamer, is de kenmerkende zijkamer behouden gebleven. Een kamer met veel mogelijkheden; ideaal als werkkamer, nu in gebruik als slaapkamer. Op de overloop kom je verder een moderne toiletruimte, een ruime vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping tegen. Door de handige inbouwkasten op de 1e en 2e verdieping is er ruim voldoende opbergruimte. Boven de en-suite is zelfs bergruimte aanwezig toegankelijk vanuit de inbouwkasten in de slaapkamer aan de achterzijde.

Op de slaapverdieping tref je twee ruime- en een kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en o.a. uitgevoerd met ruime inloopdouche, fraaie Portugeese tegelwerk en mooi wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde moet je komen ervaren. Deze slaapkamer is voor Utrechtse begrippen royaal uitgevoerd en voorzien van twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en door middel van een houten schuifwand te splitsen in twee kamers. De slaapkamer beschikt verder over twee inbouwkasten. De vierde slaapkamer is ook ruim uitgevoerd. Ideaal als ’thuiskantoor’. Op de overloop is verder een ruime inbouwkast en een inbouwkast met daarin de C.V.-opstelling en de wasmachine-opstelling. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel verlies je weinig ruimte aan een hellend dak en is de slaapverdieping opvallend ruim.

Nog even een aantal jaartallen op een rij: in 2012 is woning flink aangepakt en voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, nieuwe C.V.-installatie, elektra (deels) en stucwerk. Recent (2021) zijn aan de voorzijde alle ramen vernieuwd en aan de achterzijde de keukendeur. Die zijn ook allemaal geschilderd en het vorige schilderwerk is van 2017. De C.V.-ketel is dit jaar nagelopen. De VvE is actief en heeft recent, april 2021, een MJOP laten opstellen waarin komende jaren voornamelijk klein onderhoud is geprognotiseerd. 

Op wandelafstand is onder meer ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, en ‘Gastmaal Café’ gelegen. Het Griftpark met zijn mooie stadsnatuur en diverse activiteiten is op wandelafstand. Nog dichterbij kun je een fijne wandeling maken in de Voorveldse Polder. De Zeehelden-buurt is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Aan het einde van de Buys Ballotstraat, op de Biltstraat, loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Science Park en het UMC Utrecht. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27).

Interesse in deze leuke bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.