ABSTEDERDIJK 265 BIS, UTRECHT
Op zoek naar een sfeervolle en lichte bovenwoning op een fijne plek met veel groen in het gewilde Utrecht Oost?
Op loopafstand van het Wilhelminapark, in het deel van de Abstederdijk met veel groen en diepe voortuinen gelegen lichte en sfeervolle 3-kamer bovenwoning met gemeenschappelijke voortuin. De woning is goed afgewerkt en beschikt o.a. over twee slaapkamers, een moderne, open keuken, een moderne badkamer en een woonkamer met veel lichtinval. De woning is opvallend licht mede dankzij de vele raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De open keuken met inbouwapparatuur, een mooie badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad en tweede toilet, hoge plafonds, een goede indeling, veel sfeer en een voorgevel met veel karakter zijn slechts een aantal kenmerken van deze fijne woning. Daarnaast beschikt de woning over veel bergruimte in de vorm van een kleine bergzolder met C.V.-opstelling, een vliering en een bergvide.
De woning is gunstig en centraal gelegen. De Adriaen van Ostadelaan of de winkels in het Ina Boudier Bakkerhof zijn om de hoek gelegen. Op de Burgemeester Reiger- en Nachtegaalstraat vind je diverse speciaalzaken (slager, visspeciaalzaak, groenteboer, bloemist). Ledig Erf of het oude centrum, met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes, is op wandelafstand gelegen. Meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het Centraal Station is op slechts 10 minuten fietsen gelegen en ook het universiteitscentrum De Uithof is goed met de fiets te bereiken. In tegenstelling tot Oudwijk kun je hier wel 2 parkeervergunningen aanvragen. In de regel kun je je auto goed kwijt. Het is een gevarieerde woonomgeving lekker dicht bij de stad.
De woning is in een goede staat van onderhoud; de eigenaren hebben niet stilgezeten. In 2015 is de woning grondig aangepakt waarbij de gang tussen de woonkamer en keuken is verwijderd en de keuken is vernieuwd. De open keuken die hierdoor is ontstaan maakt de indeling van de woonverdieping veel prettiger. De badkamer en toiletruimte zijn toen ook vernieuwd en modern uitgevoerd. De gehele woning is voorzien van een nieuw lichtplan met een nieuwe elektrische installatie inclusief een nieuwe en uitgebreide groepenkast. Vervolgens is de gehele woning voorzien van nieuw stucwerk. Recent is het extern schilderwerk uitgevoerd.
Kortom, een goed onderhouden bovenwoning op een fijne plek!
Interesse in deze leuke bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
INDELING
Via een ruime entree/hal bereik je via de trapopgang de woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de open keuken. In 2015 is de gang tussen de woonkamer en keuken verwijderd waarbij er een open keuken is ontstaan.
De woning is mooi afgewerkt.
De nette vloer met een neutrale en nette wand- en plafondafwerking geeft een mooie woonsfeer.
De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur.
De keuken (2015) is speels opgesteld en is semi-open uitgevoerd. In 2015 is de gang tussen de woonkamer en keuken verwijderd waarbij er een open keuken is ontstaan.
De slaapkamers zijn ruim, licht en beschikken beide over een dakkapel.
De kamer aan de voorzijde is thans als werkkamer in gebruik.
De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een ligbad.
De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fontein.
De gemeenschappelijke voortuin is ruim en groen uitgevoerd.
De gemeenschappelijke voortuin wordt gedeeld met de benedenburen.
