BLOEMSTRAAT 81

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark om de hoek, gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer tussenwoning (± 1910) met ruime en zonnige stadstuin op het zuidwesten! De Bloemstraat 81; sfeer, licht en ruimte.

Veel lichtinval, sfeer, mooie raampartijen, brede dakkapel voorzijde, zonnige stadstuin, twee slaapkamers, een moderne afwerking én een fijne en praktische indeling kenmerken deze leuke woning. Samen met een centrale ligging met het de Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat en het prachtig aangelegde Wilhelminapark op de hoek is het heerlijk wonen. Een tussenwoning uit de gewilde bouwperiode begin 1900 gelegen op een rustige plek midden in Utrecht Oost.

We nemen je mee door de woning; je komt binnen in een entree/hal met trapopgang. Vanuit de entree/hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend licht en beschikt over een hoog plafond (± 3.08m), een houten vloer, strakke wanden en een houtkachel met mooie zelliges tegels. Een fijne en huiselijke sfeer. Onder de trapopgang is een handige trapkast. De moderne, semi-open keuken ligt in de aanbouw.  De keuken is luxe uitgevoerd met o.a. een stenen blad, mooi fornuis, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De geglazuurde, gave wandtegel maken het plaatje compleet. De toiletruimte is verder ruim en modern uitgevoerd. Via een loopdeur vanuit de keuken is de zonnige stadstuin bereikbaar. De stadstuin is L-vormig en gelegen op het zuidwesten. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen tijdens de mooie zomeravonden in je eigen tuin.

Op de eerste verdieping kom je 2 slaapkamers, de moderne badkamer en veel inbouwkasten tegen. De indeling op deze verdieping is prettig waarbij beide slaapkamers over de volle breedte zijn en de badkamer in het midden van de verdieping is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel en een handige kastenwand. De zichtbare kapconstructie geeft de kamer veel karakter. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, dakraam en inbouwkast. De ruime bergzolder is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Hier kom je de C.V.-opstelling, een dakraam en knieschotten tegen. Volop bergruimte dus in de woning.

Oudwijk, Utrecht oost; een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat om de hoek. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude. De geringe verkeersdruk binnen de wijk (voornamelijk bestemmingsverkeer) draagt bij aan een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er in de regel voldoende parkeermogelijkheden.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
BLOEMSTRAAT 81

WIJK
OUDWIJK

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- K.K.

BOUWJAAR
1910

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
67 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
64 M2

ZONLIGGING STADSTUIN
ZUIDWESTEN

INHOUD
273 M3

AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS & VLOERISOLATIE

ENERGIELABEL
F (GELDIG TOT 23/12/2030)

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / C / 1062

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark om de hoek, gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer tussenwoning (± 1910) met ruime en zonnige stadstuin op het zuidwesten!

De Bloemstraat 81; sfeer, licht en ruimte.

Bloemstraat 81
€ 395.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Utrecht Oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Utrecht Oost een geliefde wijk onder een brede kopersgroep. Utrecht Oost heeft dankzij de hofjes, de monumentale tuinen, de herenhuizen, de villa’s en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling. Utrecht Oost heeft een ideale ligging in het oosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De wijk wordt verdeeld in de buurten Oudwijk, Buiten Wittevrouwen (Nachtegaalstraat), de Maliebaan e.o, het Wilhelminapark, Abstede en Schildersbuurt. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten. 

Het mooie Wilhelminapark is een rijksmonumentaal stadspark in de wijk voor jong en oud. Het Wilhelminapark en haar mooie stadsnatuur bieden een mooi uitzicht over de stad. De speelplaatsen maken dit park ook geschikt voor jonge kinderen. De verschillende geplande activiteiten maken dat er altijd wel iets te doen is in het park. Utrecht Oost is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Uithof met de Universiteit Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het UMC Utrecht door de wijk. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Ben je op zoek naar een woning in Oost e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s

Plattegronden